津滨腾越大厦该位于广州市天河区华夏路49号，总建筑面积约83195平方米，总楼层净高28层，标准层面积约1300平方米，层高3.4米，停车位情况481个车位。
项目位于广州市天河区华夏路与华强路交汇处，地处珠江新城CBD中轴线门户，毗邻黄埔大道、广州大道、华南干线三条主干道，紧靠市民广场站，踞守地铁1号线、3号线体育西站，地铁5号线、3号线珠江新城站，彰显不可比拟的商务办公区位优势。为珠江新城CBD先专为中小企业量身打造的纯正商务空间，助力珠江新城CBD中小企业成长。
项目响应开放式、人性化国际办公新概念，首创广州写字楼近40个空中花园和共享空间，实现写字楼内部空间与中庭花园自然空间的过渡与结合，彻底改变“密室”办公生活，体现“办公室+公共走廊+立体绿化”的现代空间模式；国际低辐射镀膜遮阳型LOW-E玻璃幕墙全面覆盖；挑高近11米的阳光中庭大堂，东西方向贯通，优化企业商务形象，成就广州节能、生态、环保、纯正的商务办公。
项目提供独立分户计费中央空调安装位和分体空调安装位等多种空调系统解决方案，用户可自行选择、安装空调系统；配置14部高速商务电梯，争分夺秒，构建高效、节能、便捷的垂直交通系统；24小时全天候物管保安和商务服务，实现24小时全天办公，有效降低运营成本，提高企业综合竞争力。

周边餐饮

距离至潮餐厅(保利克洛维店)110米、牛小灶牛骨牛杂煲(体育西店)368米、佬麻雀(富力盈通店)115米、细蓉小馆(克洛维店)82米、川国演义(富力盈通店)121米、度小月(富力盈信大厦店)156米、苑酒家(珠江新城店)319米、嬉游纪酸菜鱼(保利克洛维店)105米、荷苑餐厅284米、海畔渔家(星汇园店)295米、柒舍餐厅262米、兴悦酒家(保利克洛维店)145米、承记炖品(克洛维店)112米、食养坊·易荟食府(富力盈力店)353米、食盈碗仔翅(体育西店)272米、榕记(华强路店)361米、富田菊铁板皇尚料理(富力盈信大厦店)139米、勉记汤道228米。

周边酒店

距离城市便捷酒店(体育西路地铁站店)304米、私享家连锁酒店(广州富力威尔斯店)369米、7天连锁酒店(广州中山一立交店)685米、国门酒店824米、莱卡酒店(广州体育西路地铁站店)275米、金圣宾馆(广州黄埔大道店)712米、星旅酒店950米、丽枫酒店(体育西路地铁站店)395米、丽枫酒店(珠江新城地铁站店)544米、永嘉宾馆674米、汉庭酒店128米、礼顿酒店662米、柏高酒店(广州体育西路地铁站店)491米、广州沐枫精品酒店734米、广州粤海喜来登酒店757米、广州四季酒店982米、美成酒店948米、如家商旅酒店(五羊邨地铁站店)641米、汉庭酒店(广州天河店)929米、广州柏悦酒店862米、凯旋龙连锁酒店(体育西路店)240米、威珀斯酒店319米。

周边银行

距离招商银行(广州华强路支行)101米、广发银行(体育东路支行)111米、中国农业银行(广州富力盈信大厦支行)166米、广州银行(体育西支行)218米、中国邮政储蓄银行(体育西支行)227米、中国银行(广州珠江支行)263米、中国工商银行(广州黄埔大道西支行)295米、中国建设银行(广州星汇园支行)297米、富邦华一银行(广州分行)300米、中国建设银行(黄埔大道支行)311米、中国光大银行(广州金穗路支行)322米、中国工商银行(广州珠江城大厦支行)326米、中信银行(珠江新城支行)358米、华夏银行(珠江支行)393米、广发银行(广州珠江新城支行)397米、广东华兴银行(侨鑫国际店)406米、中国工商银行(广州星汇园支行)411米、中国工商银行(广州育蕾支行)455米、平安银行(广州分行营业部)456米、汇丰银行(广州金穗路支行)459米。

周边学校

距离广州市天河第一小学(华穗校区)279米、体育西路小学660米、越秀区杨箕小学781米、东风东路小学(天伦校区)1.3公里、天河区华阳小学(华成校区)1.4公里、广州市天河第一小学(华利校区)984米、广州市越秀区五羊小学1.0公里、广州铁路第一小学1.6公里。

周边商场

距离时光里142米、广州K11购物艺术中心1.1公里、广百百货(天河中怡店)758米、正佳百货921米、广州国金天地购物中心850米、高德置地广场·冬商场937米、时尚天河商业广场1.1公里、VT101购物中心982米、广州友谊商店(国金店)912米。

周边医院

距离广州市妇女儿童医疗中心204米、广州市第十二人民医院426米、中山大学附属第三医院2.3公里、广州仁爱天河医院865米、暨南大学附属第一医院3.1公里。

部分入驻公司

广东龙粤通信集团有限公司、首钢广州销售分公司、怡境景观设计公司、中国十五冶金建设公司南方工程公司、广东医典药业有限公司、国电广东电力有限公司、广州策马翻译公司、纽斯葆生物科技有限公司、速达软件技术广州有限公司、德永会计师事务所公司、嘀嗒拼车广州分公司、广州航帆计算机科技有限公司、广东翔融网络支付技术有限公司、美签之家(广州分公司)、深圳旺金金融信息服务有限公司、日康食用化工有限公司、英特普罗知识产权代理有限公司、华视国影公关咨询公司、广州鸿柯机电设备有限公司、广州日高日用品有限公司、中国兴林轻工业品有限公司、广州汉思公共关系咨询有限公司。